Zaehlt Balkon Als Wohnflaeche

Danach drfte ein Balkon grundstzlich nur noch zu einem Viertel zur Wohnflche hinzugerechnet werden.

Zaehlt balkon als wohnflaeche Die Gre einer Dachwohnung mit zwei Zimmern Kche und Bad mit Schrgen einem Balkon mit 6 m. Hat die Flche berragenden Nutzwert kann sie auch. Gericht ermittelt die Wohnflche durch Sachverstndigen Das Landgericht Berlin beschftigte sich diesbezglich krzlich mit einem konkreten.

Soweit an der jeweiligen Flche die Hhe des Raums weniger als ein Meter betrgt darf diese berhaupt nicht als Wohnflche bercksichtigt werden. Kann nach DIN-Norm 277 mit einer Gre von 74 m. Der Balkon oder die Terrasse werden von der Wohnung aus benutzt die Loggia ist sogar ganz oder teilweise eingebaut umschlossen.

Nach der Wohnflchenverordnung zhlen nur Flchen mit einer Raumhhe von mehr als 2m zu 100 zur Wohnflche. Das Amtsgericht widersprach dem Sachverstndigen bei dieser Berechnung zog 50 Prozent zur Wohnflche heran und kam damit auf 8567 m. Damit ist klar dass das Badezimmer ebenso zur Wohnflche zhlt wie der Flur oder die Speisekammer in der Wohnkche.

Der Balkon wirkt sich auf die Miete aus denn auch er. 25 bis 50 Prozent auf alle Terrassen und Balkone. Flchen mit einer Raumhhe zwischen 1m und 2m werden zu 50 bercksichtigt und Flchen mit einer Hhe von unter 1m werden gar nicht zugerechnet.

Fr die einen ist der Balkon ein Naherholungsgebiet fr die anderen nur Abstellflche. Der Begriff der Wohnflche ist auch bei frei finanziertem Wohnraum grundstzlich anhand der Bestimmungen auszulegen die fr den preisgebundenen Wohnraum im. Als Mastab gilt dass Rume berechnet werden wenn sie zu allen Seiten geschlossen und beheizt sind.

Und einem Kellerraum mit 8 m. Etwas komplizierter wird es mit Wintergrten Terrassen Schwimmbdern und Balkonen. Sie knnen vollstndig oder anteilig Teil der Wohnflche sein.