Zaehlt Ein Balkon Zur Wohnflaeche

Zaehlt Ein Balkon Zur Wohnflaeche. Das dort Sitzen oder Stehen gehrt auch zum Wohnen und folglich gehren auch der Balkon die Loggia und die Terrasse zur Wohnflche. Fr die einen ist der Balkon ein Naherholungsgebiet fr die anderen nur Abstellflche. Der BGH hat sogar einen Hobbyraum zu 100 Wohnflche verurteilt BGH VIII ZR 23106 vom 23052007.

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Doch komplett gehrt er nicht zur Wohnflche sondern nur anteilig zu welchem das klren wir in unserer neuen Ausgabe der Finanzfrage des Monats.

Zaehlt ein balkon zur wohnflaeche Etwas komplizierter wird es mit Wintergrten Terrassen Schwimmbdern und Balkonen. Bei der Berechnung der Flchen sind die Deckenhhen zu beachten. Kellerrume oder Balkone zum Beispiel werden bei der DIN-Norm-Berechnung zu 100 Prozent angerechnet.

Doch egal wie er genutzt wird. Balkone Loggien Dachgrten und Terrassen werden brigens auch als Wohnflche bercksichtigt. So werden Treppen die ber mehr als drei Steigungen verfgen inklusive aller Treppenabstze bei der Wohnflchenberechnung nicht unter Bercksichtigung genommen.

Bei Sozial- oder preisgebundenen Wohnungen zhlt die Grundflche von Balkon oder Loggia zur Hlfte mit. Unter besonderen Umstnden darf. Laut Wohnflchenverordnung von 2004 drfen Balkone deshalb nur zu 25 bis 50 Prozent und Flchen unter Dachschrgen gar nicht oder nur teilweise zur Gesamtflche dazugezhlt werden.

Bei frei finanzierten Wohnungen kommt es auf den Wohnwert an. Flchen mit ein bis zwei Metern Deckenhhe gehen nur zur Hlfte in die Berechnung ein unter einem Meter Deckenhhe darf eine Flche nicht berechnet werden. Eine groe Rolle spielt es welche Rume zur Wohnflche gezhlt werden.

Wohnflchen setzen sich zusammen aus der Grundflche aller Rumlichkeiten die innerhalb der Wohnung liegen und ausschlielich zu ihr gehren. Es gibt zwar viele Meinungen die hier 50 der Grundflche als Wohnflche ansetzen. Sie knnen vollstndig oder anteilig Teil der Wohnflche sein.

Bei Rumen auf die das nicht zutrifft erfolgt eine anteilige Berechnung. Jetzt stellt sich natrlich die Frage was drei Steigungen bedeutet. Der Balkon ist ein Teil der Wohnung.